10月10日，在拍卖上，广州市迎来了一宗超越抢手的买卖房产拍卖，位于广州市河汉区天府路239-257号首层买卖房产被拍卖。这次拍卖的买卖房产本色上即是华建科创广场的一楼商铺。华建科创广场也叫作念华建大厦。

拍卖的首层商铺建筑面积为2612.5102宽泛米，这些买卖房产为广州理念念集团有限公司系数，不外这个广州理念念集团有限公司跟现时的造车新势力理念念汽车莫得任何谋划，仅仅名字王人叫作念理念念良友，这个广州理念念集团有限公司竖随即间相比早，爱企查泄漏，广州理念念集团有限公司树立于1997年11月06日，策划界限包括商品批发贸易（许可审批类商品以外）;商品零卖贸易（许可审批类商品以外）等。注册成本1.5亿元，公司一共有两个鼓动，背后本色有两个雇主鼓动。不外公司照旧被列为失信东谈主了。

这次拍卖的商铺，现时照旧出租给多个商家策划了，包括宠物病院、餐饮、药店、菜场等。本次拍卖为带租约拍卖，拍卖成交后，本院不恰当清场委派，如因委派或租出问题产生纠纷，请自行另寻法律阶梯管制。

该宗买卖房产的评估价是1.0596亿元，此前照旧进行过一次拍卖，起拍价是8477.072万元，不外因为莫得东谈主报名竞拍而流拍了。

这次拍卖是第二次拍卖，起拍价降到了6781.6576万元，拍卖蛊惑了3个东谈主报名竞拍。第二次拍卖竞争就相比热烈了，3个竞拍者一共出价了61次才铁心拍卖，最终以8985.1576万元成交，成交价比起拍价栽种了2203.5万元，何况比第一次拍卖的流拍价还栽种了约508万元。要是竞得者在第一次拍卖中就报名竞拍，八成就可以少花508万元买下这些买卖房产了。这也证实，在法拍房拍卖中，比及第二次降价拍卖再报名竞拍，不见得就能以更廉价钱买到屋子。

值得提防的是，终末买下这些买卖房产的竞得者，是一家本年刚树立莫得多久的新公司，竞得者为广州科金扣问有限公司，该公司本年6月24日才树立的，注册成本唯有10万元，这是一家背后由国企投资参股的新公司，背后大鼓动是广东省粤科金钱管制股份有限公司。

这次拍卖的买卖房产场地的华建科创广场，位置超越可以，具有超越大的买卖价值，大厦就在河汉公园的西侧，大厦北侧即是天府路小学，西侧是东方新宇宙小区，南方是东晖花圃。大厦驾驭有暨南大学、华南师范大学、广东邮电劳动时刻学院等多所高校。

按照建筑面积2612.5102宽泛米贪图，这次拍卖的买卖房产，成交单价是3.4393万元/宽泛米，寰球以为在广州河汉区这个地段，这个价钱算贵照旧低廉呢？