文 | 迈点　　

从本年春节运转，县城旅馆的热度就没降下来过。一到假期，各式县城旅游攻略、反向旅行主概念的保举贴就会占据酬酢汇注，县城旅馆的热度当然水长船高，这一出行趋势在本年国庆也清晰的尤为彰着。

　　看本年各大在线旅游平台发布的国庆数外传明，基本上皆没落下对县城旅馆的关注。旅行发布的《2024“十一”假期旅行猝然说明》高慢，寰球近百个县城旅馆预订热度同比高潮朝上50%。途家民宿数据高慢，“十一”县域民宿预订量同比增长近五成，增速跑赢大盘。旅馆之派别据高慢，本年国庆三线城市旅馆入住率达到70.84%，昨年同时则惟有59.7%;四线及以下城市的RevPar为168.67元，比昨年同时增长23.07%。

　　眼看着客流纵脱涌向小城，县城旅馆投资似乎也已成了新的超等风口，但也有明眼东谈主感触：“东谈主无法赚到知道除外的钱，念念作念县城的早就作念了，当前的县城旅馆市集依然卷疯了。”

　　1、年青东谈主托举的县城旅馆生意

　　县城旅馆为什么火?年青东谈主如实功不可没。

　　最初，个性化、各异化的出行神志成为主流。手脚旅游市集的主力军，新一代年青东谈主的猝然不雅念和行动方式正在发生深远变化，他们不再盲目追求热点景点，对“东谈主挤东谈主”的景区以及走马不雅花的旅游方式感到憎恶，而是期待更加个性化和品性化的旅游体验。

　　而县城凭借小众、特有、买卖化历程低等脾气当然受到年青东谈主深爱，而县城旅馆手脚县城旅游的必选项，当然受到更多关注。本年春节感受了一波反向旅游的王雯(假名)告诉迈点：“正本我每年过年皆是去三亚，本年没买到票去了南边一个小城，体验太好了。”本年的其他假期她也带着几个一又友走了一些小城，反映皆很好。她默示：“以后再也不去热点旅游主概念东谈主挤东谈主了。”

　　其次，县城旅馆的性价比如实高。对比热点旅游主概念动辄洪水横流的旅馆价钱，加上每逢节沐日旅馆价钱猛涨的属性，县城旅馆似乎有着不高的价钱天花板。媒体采访十一出游的猝然者发现，在福建某小城预订的旅馆“十一”前三天最高潮至415元，剩余四天又回落至214元;在山东某县城旅游预订的旅馆360元就能入住一间66平米的行政园景区客。而证据平台袒露的数据，旅游热点县城高等型旅馆泛泛价钱多在100至200元区间，节沐日旅馆价钱也会高潮，但最高也就涨至500元傍边。

　　终末，新兴酬酢平台的兴起，给爱“冲浪”的年青东谈主绽放世界的大门。县城旅馆的走红与年青东谈主焕发的共享欲和抒发欲分不开，而抖音、小红书等新兴酬酢媒体的发展则为其提供了宣传的出口。不错看到，当前热点县城旅游主概念、县城旅馆均是在酬酢平台上热度颇高，以福建省平潭县为例，仅小红书上的推敲札记便朝上46万篇，县城旅馆也因此受益，其中有旅馆售价朝上600元的旅馆客房在中秋、国庆等节沐日前基本上就已售罄。

　　2、卷起来的县城旅馆，谁皆念念分一杯羹

　　不错看到，作陪着县域旅游的火热和猝然者反向旅游的存眷，县城早已成为各大旅馆集团布局的要道市集。

　　先看原土旅馆集团。本年5月，华住集团迎来了在中国的第一万家门店的开业，据了解，达成二季度末，华住集团在营旅馆10150家，其中三线及以下城市占比为41%，同比普及2个百分点，而待开业旅馆在三线及以下城市的数目也较2023年同时获得两位数增长。锦江旅馆财报则高慢，主要漫衍于下千里市集的中端及经济型旅馆，2023年创造净利润7.55亿元，在锦江旅馆盈利总和中占比达75%。

　　而首旅如家旅馆集团则早在2022年就将加速下千里市集布局手脚集团策略之一，并为此成就了新式的轻措置方式，使其成为其拓店主力，包括“云”“华驿”等品牌。其他如东呈集团、尚好意思数智旅馆集团等中国脉土旅馆集团也在积极开荒下千里市集的布局。

　　再看海外旅馆集团。“眼红”于县域旅游的火热，海外旅馆集团这两年也纷纷放下身体走进县城。证据万豪袒露的数据高慢，本年30%的新开业旅馆位于三线以下城市。洲际旅馆集团也在本年晓示效用拓展三四线城市，聚焦下千里市集与小众主概念。

　　不少县城也因此迎来了海外旅馆品牌的身影，如安徽黟县本年5月永别与洲际旅馆集团旗下英迪格旅馆、金普顿旅馆签约;泾县本年新开业的福一又喜来登旅馆，为万豪旗下子品牌。

　　除连锁旅馆外，不少县城单体旅馆也在这一波流量中站稳了脚跟。有媒体共享了山西某县城一豪华旅馆故事时写到：“本年旅馆开业就迎来，黑神话带来的泼天流量，旅馆初度爆满，7座的保姆车平直到景区门口拉东谈主，全员满负荷运转，销售去传菜、后勤换布草、保安深宵帮宾客搭建舞台、手脚营销宣传的刘念也被叫去遑急翻台，致使总司理也要亲身去门口教诲宾客泊车。”事实上，不少县城豪华旅馆自己即是地标建筑，在当地领有坚实的猝然基础，在县城旅游的火热时不错招待外来搭客，淡季则不错相接婚宴、诞辰宴、商务宴请等种种行动，也有崇高的收入。

　　3、县城旅馆投资，不成一个猛子扎进去

　　事实上，推敲注国庆假期内县城旅馆市集的一又友们不错发现，对于前文说起的“200元住豪华旅馆”成为不少主流媒体展现县城旅馆市集火热的融合表述，但事实真实如斯吗?浙江某县城旅馆投资东谈主刘总默示：“这信服是夸张了，本年暑期达成的技艺不少县城旅馆价钱下降，不少旅馆回到200元傍边的价钱，但十一价钱信服是涨回归的。”也有猝然者在酬酢平台吐槽默示国庆旅游好多地方的旅馆价钱依然相比高。

　　而这种淡旺季县城旅馆价钱的失衡背后也展现了县城旅馆投资的契机和挑战。

　　一方面，并不是总计的县城旅馆皆有溢价空间。以国庆为例，各大在线旅游平台发布的国庆数外传明中袒露的县城热点旅游主概念其实有相比大的重合度，比如平潭、延吉、桐庐、顺德、宜兴，简便来说这些县城皆有特有的旅游资源或者旅游发展的可捏续性，且这些县城在酬酢平台也有一定的有名度。

　　此时对于旅馆投资来说，如何筛选具备这些脾气的县城成了要道，资深旅馆投资东谈主王总告诉迈点：“一个简便的轨范即是随着大连锁旅馆的布局场地走。”迈点发现，基于丰富的市集造就和浩大的数字化措置才能，头部连锁旅馆在市集布局上有一套我方的逻辑和体系，不异八成先一步发现市集契机抢先布局。

　　另一方面，投资什么类型的旅馆亦然一门知识。“由于县城经济范围和猝然水平有限，旅馆订价不成太高。”王总告诉迈点，“花大资本去投资一家五星级如实不太合算。”迈点商讨发现，不少在县城重金投资的豪华单体旅馆皆是基于情感，莫得可复制性，对于投资东谈主来说，什么样的旅馆八成搪塞客流的省略情趣，诽谤资本压力才是县城旅馆投资的要道。当前来看，中端、中高端旅馆正在成为县城旅馆投资深爱的旅馆类型。

　　不可否定，作陪着县域旅游的火热，县城旅馆早已不再是旅馆投资的小众赛谈，而是鱼龙混合的大战场，不雄厚的客流、看得见的溢价天花板以及更加强烈的市集竞争皆成为县城旅馆投资的挑战，一个猛子扎进去只可撞到坚忍的水泥地，念念要找到这片蓝海中的契机，照旧要先试水温再下水。